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假期结束，是时候买房吗？
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国庆长假结束了，一个坏消息就是今天要上班。一个好消息从这个月起个税起征点提高到5000元, 最少也能省350元现金。可喜可贺,祝祖国昌盛！
但还有一个消息比较奇怪！
1.10月15日降准。
2.释放资金7500亿➕到期4500亿一共12000亿！
嗯！总结：ZF提示你要买房了？
国庆不是用来抢房的 是真正旅游的！
记得2016年国庆 同行并不是旅游，而是朋友圈到处是各地楼盘连夜排队买房的照片！我是亲身体会了一周一套房涨10W的感受。 2017年相对好点，不是连夜排队，而是摇号买，今年的国庆 没了抢房潮，却是各国游的旅游照！
进入2018年之后，链家在上海已关闭几百家门店，包括很多互联网房企都陆续倒闭，万科最近也在大力降价促销。
楼市风云突变，房地产市场形势急转直下。在上半年，还能看到很多万人抢房现象，但到了下半年，楼市呈现出来的是“风雨飘摇”之景象，最近表现尤为明显，甚至连一线城市有楼盘都在降价促销！很多挂600万的，现在挂牌450万。
从官方得到的权威数据 2018年上海外来人口已经比去年少了20万，前不久上海首次开放清北往届毕业生的落户绿色通道。
国家开放二胎政策，并鼓励生育二胎。因为国内人口已经老龄化了，新生儿比去年少150万。 什么概念？ 就是150万人如果是男女比例一样的话，就是少买75万套房产。
国庆节本来就应该是属于旅游的，如果还是15 16年那时的抢房节，那我们这杯子就是别想着买房了。现在市场趋向理性了，是很积极的现象。
房价会涨吗？
之所以如此，和国家有关。大家都知道，今年以来，国家大招不断，坚决贯彻“房住不炒”，楼市调控向三四线蔓延，甚至近期提出了“坚决遏制房价上涨”，将以往的“过快”两个字拿掉，控房价的决心一目了然！
在这一系列大招之下，楼市形势严峻，前途难说，不少房企日子很不好过！按照理性的逻辑分析，未来房价很难说不会下跌，甚至不少房企高层判断，2019年房价可能会出现降价潮。
然而，市场却出现了一个怪象，即：普通人却还不相信房价真会下跌，甚至认为房价还要涨，这又是为什么呢？换一个角度看，就是楼市虽然情况不妙，为何很多人坚信房价还会涨？比如不少炒房客，就坚信房价还会上涨，所以坚决不抛售！
房价还会上涨？
第一，过去20年来的经验！在过去20年，楼市不是没有遇到过政策调控，但每一次调控之后，房价都有一次巨大反弹，陷入越调越涨的怪圈。所以，很多人认为，这一次也不例外！
第二，国家不会让房价下跌！因为楼市牵连无数行业，关系到无数家庭，所以炒房客普遍认为，国家不会让房价下跌，尤其不会允许房价大跌。所以，这一次不会有事！
第三，未来房价还要继续涨！在专家的轰炸之下，普遍市民也知道，城市化率还有很长路要走，通货膨胀的问题，房产成本的高涨等因素，推动房价还要继续涨！
第四，有房户和无房户心态！有房户自然不希望房价下跌，尤其是有多套房产的人。无房户希望房价下跌，但房价却一次又一次的上涨，看不到希望的“自暴自弃”，其实内心希望房价下跌！
正因如此，所以虽然楼市看起来很“飘摇”，但大家却还是不相信房价会下跌！或许，经验证明大家又一次正确；或许，这一次真的不一样！
但是有一点非常肯定的是一线房价会稳中回归理性，二线会稍微有涨，其他线在未来几年内只会泡沫最大，也是最不保值的。
但无论如何，有一点基本可以肯定，即：经过自2015年以来的一轮暴涨之后，短期之内，房价很难再次大涨了。
如果立马再来一次大涨，那可能就是“春药”了！
真的就是救市。如果还能到一天涨一千的日子？ 不是人民币贬值了，就是人口突增了。
或者说国家真的强大的连美帝都向往的时候了！
有一句话： 房价涨幅就像大姨妈，怕它不来， 又怕它乱来！
现在是时候买房吗？
一线房子是可以买的，刚需在任何城市都不要担心，投资的话须谨慎，优先一线，当然活力强的城市也是可选的。但是想靠投资房子就能爆富是不可能了。
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